1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
30.4万円/㎡
前年比+8.3%
広島市東区
33.9万円/㎡
前年比+21.9%
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ルミエール戸坂
広島県広島市東区戸坂千足一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩15分
1996年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,763万円
37.6万円/㎡
1,886
2,471
3,056
3,640
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,471万円〜3,056万円
33.6万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ルミエール戸坂
2,780万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,780万円 | 37.8万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,550万円 | 21.1万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,730万円 | 23.6万円 | 2階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,380万円 | 35.8万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/25 | 藤和ハイタウン戸坂壱番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 1,960万円 | 28.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/16 | イル・カーサ不動院 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅2分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/05 | フローレンス戸坂アネックス 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅12分 | 2,200万円 | 31.6万円 | 69.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴェルディ戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅11分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/24 | サンシティ戸坂千足 広島市東区戸坂千足二丁目 | 戸坂駅7分 | 2,298万円 | 32.9万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ローレルコート戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 2,880万円 | 33.2万円 | 86.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/30 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション牛田中 広島市東区牛田中二丁目 | 広島駅14分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 90.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 藤和ハイタウン戸坂弐番館 広島市東区戸坂数甲二丁目 | 戸坂駅14分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/13 | 牛田パークハウス 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 3,480万円 | 45.1万円 | 77.15㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/22 | ヴェール牛田 広島市東区牛田早稲田一丁目 | 白島駅20分 | 3,250万円 | 37.3万円 | 87.03㎡ | 4LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/26 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 新白島駅22分 | 2,480万円 | 35.5万円 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で8.3%上昇、広島市東区では21.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は広島市東区の平均と比較して11.5%割高です。
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